【本文来自《五年改造50万套危旧房、超11万个老旧小区：城市更新的这笔钱从哪里来？》评论区，标题为小编添加】
机关单位、国企自管公房这块拆迁我知道。面临的困难是，很多住户都把当初分给自己住公房当成自己的，要求拆迁后无条件安置产权房。还有的原住户，在外买了商品房，或配偶享受过房改政策，有自己的住房，依旧要求安置产权房或者占用安置房。像你们家老国企这种几百上千套的自管公房拆迁安置，按现行政策，只能按拆迁面积还公房给单位，然后单位按照需求租给住房困难职工。但是只要一动，很大一部分老职工必定要求产权房，不然就集体上访。所以，单位干脆不动。
当年老公房房改的时候都应该做过自愿购买，有些人买断了，有些人还是付租金，那么几十年过后，这两拨人的处境就不一样了。我奶奶的房子当年也是单位分房，后来房改的时候直接买断，90年代中期大概是1.3万，上海杨浦，70多平。2005年左右小区所有房屋整个翻新过，扩大了面积，往外扩了，面积增加到96平，且不需要付费，如果你要卖，那么去房管所补交改造费用（遗产处理的时候我去处理的，大概付了2万不到），付完钱可以去房产交易中心重新办证，办出来的新证面积就是90多平了。最后卖了450万。